COSA OFFRIAMO
La gestione dei condomini e degli immobili oggi richiede, da parte di chi ne detiene la responsabilità, la conoscenza di competenze specifiche, a loro volta declinate nei vari ambiti di applicazione.
La Domuservice, forte di questo know how, offre un articolato sistema di intervento finalizzato servizi di gestione e amministrazione validi per i piccoli così come per i grandi condomini, i supercondomini, i complessi commerciali e gli edifici di singola proprietà.
Di seguito riportiamo l'elenco dei servizi espletati.
Servizi ordinari
- Rappresentanza legale del condominio
- Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
- Gestione amministrativa
- Predisposizione ed invio del bilancio ordinario con i relativi riparti
- Apertura di C/C dedicato al Condominio
- Riscossione delle quote condominiali nelle diverse forme
- Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria
- Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
- Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
- Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione
Servizi straordinari
- Su richiesta, possibilità di richiedere per ogni condomino l’invio di tutte le comunicazioni per posta elettronica certificata P.E.C. azzerando così i costi di spedizione necessari per l’invio di convocazioni, verbali, notifiche, ecc.
- Convocazione di assemblee straordinarie
- Partecipazione alle riunioni straordinarie
- Richiesta preventivi per interventi straordinari
- Predisposizione ed invio del bilancio straordinario con i relativi riparti e richiesta quote condominiali di competenza
- Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
- Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari
- Pratiche per il recupero fiscale del 36% e/o del 55% sui lavori straordinari
- Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.)
Tramite l’area riservata del sit
- Informazioni generali sul proprio condominio
(Bacheca on line, Copia contratti, Regolamento e Tabelle millesimali) - Copie dei documenti fiscali
- Copie dei verbali delle assemblee ordinarie e straordinarie
- Situazione contabile personale (quote versate, totali, estratto conto)
Servizi tramite collaboratori e partners
- Redazione Tabelle Millesimali
- Redazione Regolamenti di Condominio
- Pratiche catastali, visure, variazioni catastali (DOFCA)
- Stesura contratti
- Registrazione contratti
- Assistenza fiscale
- Assistenza tecnico-legislativa
- Ripartizione spese condominiali tra proprietario e conduttore
- Contabilizzazione spese condominiali tra attuale e precedente inquilino in caso di subentro
719
Unità abitative
271
Box
27
Uffici
126